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집나와, "자녀 있다면 신축빌라 매매 시 학군, 면적, 시세 확인해야"

기사승인 2018.02.08  09:19:04

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집나와 이미지. 

[국토일보 이경옥 기자] 다가오는 3월 신학기를 앞두고 전국적으로 이사가 활발하게 진행되고 있다. 이사업계 관계자들에 따르면 2월은 연중 최대 이사 성수기로, 특히 신 입학 직전인 2월 28일에는 ‘부르는 게 값’일 정도로 이사 견적 역시 비싼 편에 속한다. 우리나라에서는 여전히 집을 고를 때 ‘학군’이 큰 영향을 미친다는 사실을 여실히 보여주는 대목이다.

현재 서울 등 수도권에서는 학군이 좋은 지역을 중심으로 전출입이 활발하게 이뤄지는 분위기다. 하지만 어림 짐작으로 학군을 가늠하는 것은 삼가야 한다. 가령 A초등학교와 집이 가깝다고 해도 학군에 따라 B초등학교에 배정받을 수 있기 때문에 취학 시기에 맞춰 내 집 마련을 준비 중이거나 신혼부부지만 출산 계획이 있는 경우, 신축빌라 매매 및 분양 전 ‘학구도안내서비스’를 통해 미리 학군을 확인하고 결정하는 것이 바람직하다.

자녀 등 가족이 3~4인 이상이라면 신축빌라 분양 전 전용 면적 또한 꼼꼼하게 살펴야 한다. 아파트와 달리 빌라는 구조나 확장 여부에 따라 실제 면적보다 훨씬 넓어 보일 수 있다. 정확한 면적 파악을 위해서는 건축물 대장의 전용 면적을 체크해야 하며 집에 맞는 가구를 구입하려면 꼭 실측하는 것이 좋다.

무엇보다도 집을 결정하는 데 가장 중요한 것은 시세다. 과거에는 지역 부동산을 돌아보며 일일이 알아봐야 했지만 최근에는 시간과 발품을 절약할 수 있는 부동산 정보 플랫폼 ‘집나와’에서 클릭 몇 번으로 쉽게 파악할 수 있다.

‘집나와’에서는 빅데이터 기반으로 서울, 경기, 인천의 신축빌라 시세는 물론 정확한 매물 정보를 제공하고 있다. 행정구역별, 지하철역세권별, 방과 화장실 수 등 구조에 따른 매물 정보와 시세를 자세하게 살펴볼 수 있다.

한편 현재 ‘집나와’가 제공한 신축빌라 시세를 살펴보면 서울 신축빌라 중 강서구 신축빌라의 1㎡ 당 시세는 694만 원으로, 내발산동 및 발산역 신축빌라 763만 원, 화곡동 및 화곡역 신축빌라가 692만 원 선에 거래되고 있다. 관악구의 경우 신림동 및 신림역 신축빌라는 733만 원, 봉천동 시세는 613만 원 안팎이다.

서울 구로구 신축빌라 중에서는 오류동 및 오류역 신축빌라가 642만 원, 고척동 및 구일역 신축빌라가 643만 원에 거래되었으며 동작구 신축빌라 중 사당동 및 사당역 신축빌라가 643만 원, 상도동 및 상도역 신축빌라 시세가 502만 원으로 확인되었다.

양천구 신축빌라의 경우 신월동 및 까치산역 신축빌라 시세가 617만 원, 목동 및 목동역 신축빌라가 613만 원 안팎이며 영등포구 신축빌라 중에서는 영등포구청역과 영등포시장역을 이용할 수 있는 영등포동2가 시세가 797만 원 선으로 확인됐다. 은평구 신축빌라 중에서는 역촌동 및 구산역 신축빌라가 708만 원, 갈현동 및 연신내역 신축빌라가 607만 원에 거래됐다.

경기도 신축빌라 중에서는 수원시 영통구 망포동 및 망포역 신축빌라가 453만 원, 팔달구 인계동 및 수원역 일대 신축빌라가 407만 원 안팎이며 김포시 신축빌라 중 풍무동이 353만 원, 율생리(대곶면) 327만 원, 양곡리(양촌읍) 신축빌라가 321만 원에 거래됐다.

파주시 신축빌라 중에서는 야당동 및 야당역 신축빌라가 383만 원, 야동동이 322만 원, 문산읍 신축빌라가 271만 원 안팎에 형성돼 있으며 일산서구에서는 대화동 및 대화역 신축빌라가 399만 원 선이다.

부천시 원미구 신축빌라 중에서는 역곡동 및 역곡역 신축빌라가 481만 원, 심곡동이 460만 원, 원미동 및 소사역 신축빌라가 470만 원으로 확인됐으며 안양시 신축빌라 중에서는 관양동 및 평촌역 신축빌라가 563만 원, 안양동이 503만 원, 석수동 및 석수역 신축빌라가 511만 원 선에 형성돼 있다.

인천시 부평구 신축빌라 중에서는 부평동이 315만 원, 십정동 및 부평역 신축빌라가 416만 원 선에 거래되었으며 남동구에서는 구월동 및 인천시청역 신축빌라가 346만 원, 서구 신축빌라 중에서는 가좌동 및 인천가좌역 신축빌라가 284만 원, 석남동 신축빌라가 276만 원에 거래됐다.

보다 자세한 신축빌라 시세 정보는 ‘집나와’ 홈페이지에서 확인 가능하다.

이경옥 기자 kolee@ikld.kr

<저작권자 © 국토일보 무단전재 및 재배포금지>
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