‘하남미사 롯데캐슬 스타’는 경기도 하남시 미사지구 중심상업용지 11-2블록에 들어선다.
지하 6층~지상 29층, 1개동 규모다. 지하 1층~지상 3층에는 근린생활시설 252실, 지상 4층~지상 29층에는 오피스텔이 A~C존으로 나뉘어 들어선다.
오피스텔은 전용면적 21~84㎡, 총 984실 규모다. 전용면적별 ▲21㎡형 332실 ▲21㎡T형 16실 ▲25㎡형 23실 ▲25㎡T형 1실 ▲26㎡형 313실 ▲26㎡T형 13실 ▲33㎡형 4실 ▲33㎡T형 1실 ▲34㎡A형 137실 ▲34㎡AT형 14실 ▲34㎡B형 4실 ▲34㎡BT형 1실 ▲35㎡형 8실 ▲48㎡형 83실 ▲48㎡T형 18실 ▲68㎡T형 10실 ▲84㎡T형 6실이다.
원룸 타입부터 3룸 타입까지 다양한 평면으로 구성됐으며 복층형 구조, 테라스 등 특화설계가 도입된다.
■ 미사역 2018년 개통 예정
‘하남미사 롯데캐슬 스타’는 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역에서 약 150m 거리에 위치한 초역세권 오피스텔이다.
특히 서울 강일동과 하남 미사 구간을 연결하는 지하철 9호선도 예정돼 있어 향후 개통 시 강남 및 서울 시내 이동이 획기적으로 개선될 전망이다.
올림픽대로, 외곽순환도로, 서울~춘천간 고속도로 등이 인접해 차량 이용도 편리하다. 선동IC, 미사IC, 강일IC, 상일IC 등을 통해 시내외로 빠르게 접근할 수 있다.
특히 차량으로 잠실까지 약 10분대, 강남까지 20분대에 이동이 가능해 분당보다 빠르게 강남생활권을 누릴 수 있다.
배후수요도 풍부하다. 사업지에서 약 2km거리에 위치한 강동첨단업무단지에는 삼성엔지니어링, 세스코 등 우량기업들이 다수 입주해 있다.
이 외에 엔지니어링단지, 고덕상업업무복합단지, 하남지식산업센터 등이 예정돼 있고 스타필드 퍼스트 하남(신세계 유니온스퀘어)이 지난 9월 오픈하면서 약 8만명 이상의 풍부한 임대수요를 기대할 수 있다.
또한 단지 인근으로 이마트(2018년), 코스트코(2017년), 이케아(2018년) 등이 예정돼 있으며 대로변 카페거리 및 아케이드 거리, 망월천과 근린공원을 연결하는 보행교가 조성될 예정으로 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있다.
■ LG U+ 제휴 IoT앳홈 적용
‘하남미사 롯데캐슬 스타’는 아파트 수준의 커뮤니티시설도 계획돼있다. 입주민 전용 피트니스 및 골프연습장, 전용 엘리베이터로 연결되는 바이크스테이션(자전거보관소), 라운지카페, 게스트룸과 멀티 엔터테인먼트 라운지 등 특색 있는 부대시설이 마련될 예정이다.
더불어 최상층인 28층~29층 입주민들만 이용 가능한 프라이빗 커뮤니티 존을 별도로 조성해 스카이라운지, 시어터룸, 피트니스 등을 제공한다.
또한 공개공지 특화설계를 통해 근린생활시설과 연계한 1층 진입광장, 중심광장을 조성할 계획이다.
특히 하남미사 롯데캐슬 스타에는 국내 최초 LG U+와 기술제휴를 통해 IoT앳홈 서비스가 3년간 무상으로 제공된다.
IoT는 사물인터넷(Internet of Things)의 약자로 사물에 센서를 부착해 실시간으로 데이터를 주고받는 기술이나 환경을 일컫는다. 이를 통해 스마트폰, 음성으로 조명 스위치, 플러그 On·Off 및 난방 조절이 가능하며, 창문·출입문 개폐상태 확인 및 침입감지도 가능해 보안도 뛰어나다.
한편 오피스텔과 함께 조성되는 근린생활시설은 의료시설 입점이 가능해 희소성이 높다. 지하 1층~지상 3층에 들어서는 근린생활시설(252실)은 향후 다양한 테마가 어우러진 메디컬 복합상가로 조성될 예정이다.
분양 관계자는 “강남생활권과 미사역세권을 동시에 누리는 우수한 입지로 분양 전부터 수요자들의 높은 관심을 받고 있다”며 “다양한 평면 구성과 아파트 수준의 커뮤니티시설 등을 갖춰 향후 미사역 일대를 대표하는 랜드마크 오피스텔로 자리잡을 것”이라고 말했다.
분양홍보관은 지하철 5호선 천호역 1번출구 앞(서울시 강동구 천호동 456-1)에 마련돼 있으며, 견본주택은 경기도 하남시 신장동 422-9에서 11월 중 개관할 예정이다.
이경옥 기자 kolee@ikld.kr
