연말정산 소득공제 가능, 취득·보유관련 세금부담 없어
공공지원 민간임대주택이 인기 주거 상품으로 급부상하고 있다. 서민들이 합리적인 금액으로 마련할 수 있는 최신형·고품질 임대아파트인데다 최장 8년간 이사 걱정 없이 안정적으로 살 수 있는 주거대안 상품이기 때문이다.
주택시장에서 공공지원 민간임대주택은 높은 인기를 끌고 있다. 실제로, 지난 7월 공급한 협동조합형 공공지원 민간임대주택인 '위스테이별내'는 최고 55대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 또, 같은 달 김포한강신도시서 공급한 '한강롯데캐슬 22단지'는 최고 5.27대 1의 경쟁률을 나타냈다.
부동산 전문가는 "공공지원 민간임대주택도 입지선정부터 특화설계, 주거서비스 등을 기존 민간 분양 아파트 수준으로 적용해서 공급하고 있어 수요자들의 관심이 꽤 높다"며 "무리하게 분양에 나서는 것이 아닌 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 공공지원 민간임대로 주거지를 선택하는 것이 하나의 주거 트렌드로 자리하고 있다"고 전했다.
이러한 가운데, 롯데건설이 경기도 김포시 운양동 한강신도시 내 Ab-22블록에 공급한 공공지원 민간임대주택 '한강롯데캐슬 22단지'가 일부 해지세대에 대해 분양에 나서 이목이 집중되고 있다.
이 단지는 공공지원 민간임대주택인 만큼 합리적인 가격에 임대료 인상률이 5% 이내로 제한되고, 최대 8년까지 장기거주가 가능해 안정적인 거주를 할 수 있다. 또한, 연말정산 소득공제가 가능하며, 취득세나 재산세 등 취득과 보유에 관련된 일체의 세금 부담이 없다는 점도 장점이다.
여기에 교통편과 입지여건, 상품 등 모든 면에서도 우수하다. 단지가 운양역 생활권에 위치해 내년 개통 예정인 김포도시철도 운양역(예정)을 이용하면 김포공항역까지 20분대로 접근이 가능하고, 서울 주요 업무지구인 마곡과 상암 등 출퇴근도 수월해질 것으로 예상된다. 올림픽대로, 수도권 제2순환도로(인천-김포), 서울외곽순환고속도로 등 광역 교통망도 뛰어나다.
또 단지가 들어서는 김포한강신도시 인근으로는 검단일반산업단지, 김포양촌산업단지 등이 위치해 있다. 또한, 김포시 최대 규모(600만㎡규모)의 산업단지인 '김포골드밸리'가 2020년 6월 준공예정으로 약 2만명의 고용창출 효과가 기대되며, 각 산업단지로의 직주근접성이 뛰어나다.
교육시설로는 운양초·중·고교가 도보거리에 위치해 안전한 통학이 가능하며 인접한 장기동 학원가 및 김포한강신도시 장기도서관을 이용할 수 있어 우수한 교육환경을 자랑한다. 단지 주변으로 오솔길공원, 모담공원, 한강중앙공원 등 자연환경도 잘 갖춰져 있다.
단지 곳곳에는 힐링포레스트, 아쿠아가든, 플레이 가든 등의 다양한 조경 시설이 조성되며, 게스트하우스, 피트니스클럽, 실내골프클럽, GX룸, 작은도서관, 키즈클럽, 시니어클럽 등의 커뮤니티 시설도 마련된다.
입주민들을 위한 롯데건설만의 '샤롯데서비스'도 주목할 만하다. 자유로운 주거이전이 가능한 캐슬링크 서비스부터 아이돌봄, 가전제품 렌탈, 그린카카셰어링, 조식 배달, 홈케어 등의 생활지원 서비스까지 이용할 수 있어 한층 편리한 생활을 누릴 수 있다.
캐슬링크 서비스는 분가 등으로 가구원이 증감한 경우에는 같은 단지 내에서 면적형(구 평형)을 바꿔 이동할 수 있으며, 근무지 변경 등의 이유로 다른 지역으로 이주해야 할 때는 전국에 위치한 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택(뉴스테이 포함)으로 이동이 가능하다. 이때 중도 퇴거시 발생하는 위약금은 면제받을 수 있다.
'한강롯데캐슬 22단지'는 지하 1층~지상 최고 9층, 32개 동, 전용면적 67~84㎡ 912가구 규모로 조성된다. 지난 11월부터 입주를 시작했으며 현재는 일부 해지세대에 대한 선착순 계약을 진행 중이다.
현재, 경기도 김포시 김포한강11로 107 근린생활시설(2202동 앞, 한강롯데캐슬22단지)에서 홍보관을 운영하고 있으며, 사전 예약 후 방문하면 자세한 상담 등을 받아볼 수 있다.
